Organo: INAIL - CONSIGLIO DI INDIRIZZO E VIGILANZA
Documento: Delibera n. 8 del 28 marzo 2006.
Oggetto:Ricognizione immobili non locati.

IL CONSIGLIO DI INDIRIZZO E VIGILANZA
nella seduta del 28 marzo 2006

visto il decreto legislativo 30 giugno 1994, n. 479;

vista la legge 15 maggio 1997, n. 127;

visto il regolamento emanato con il D.P.R. 24 settembre 1997, n. 367;

constatato, a seguito del monitoraggio effettuato dalla Direzione Generale, l’elevato numero di immobili di proprietà dell’Istituto che risultano attualmente non locati;

ritenuto che sia necessario esaminare a fondo il problema e rinvenire opportune e diversificate soluzioni, atteso che, da tale stato di cose, l’Istituto non solo non ricava alcun reddito, ma sopporta gli oneri, talora gravosi, connessi alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili sfitti;

visto e condiviso il documento reso dalla Commissione Patrimonio e criteri di investimento e disinvestimento in data 8 marzo 2006,

DELIBERA

le seguenti direttive:

• realizzare – previa analisi delle esigenze istituzionali e della situazione del mercato immobiliare – una gestione ottimale del patrimonio a reddito, tenendo conto:

• della possibilità di utilizzare le unità immobiliari disponibili per far fronte ad esigenze strumentali;
• dell’obbligo di evitare acquisti non redditizi o comunque di difficile utilizzazione;
• della necessità di procedere tempestivamente alla messa a reddito delle nuove acquisizioni e di quanto si renda nuovamente disponibile;
• dell’esigenza di ricercare soluzioni immobiliari alternative, anche in sinergia con altre istituzioni pubbliche o private, che favoriscano un utilizzo idoneo a realizzare la tutela dell’infortunato e del tecnopatico;

• riacquistare - per essere in grado di mettere in campo quanto precedentemente esposto - il pieno governo delle risorse e delle procedure da parte delle Strutture di coordinamento centrali e periferiche che, a tal fine, dovranno interagire ai vari livelli di competenza ed essere altresì coinvolte nei processi di pianificazione/bilancio per l’inserimento e l’attuazione degli specifici progetti/obiettivi;

•verificare, per ogni unità immobiliare non utilizzata, le motivazioni che ne hanno determinato il mancato utilizzo e avviare, per ciascuna di esse, uno studio per l’utilizzo o la messa a reddito prevedendo al riguardo specifici reports in occasione delle verifiche trimestrali sull’andamento produttivo;

• individuare per le ex Sedi - che evidenziano maggiori difficoltà di collocazione sul mercato - iniziative per facilitarne la locazione o eventuali permute realizzando anche interventi di ristrutturazione mirati;

• attivare efficaci procedure per dare idonea pubblicità – a titolo non oneroso – alle offerte di locazione sia utilizzando il Sito Internet dell’Istituto sia dando puntuali indicazioni ai Direttori Regionali.

INVITA

gli Organi di gestione a riferire a questo Consiglio di Indirizzo e Vigilanza con cadenza annuale sulla situazione degli immobili non locati, tenuto conto degli esiti delle azioni intraprese anche a seguito delle presenti direttive.